精裝修房出售,家具等能否計入開發成本算作加計20%扣除的基數?

發表時間:2012-01-13 09:17作者:注冊香港公司 來源:本站原創

腾讯时时彩历史开奖 www.ytyvt.com  

我是一家房地產開發公司,公司的房子是精裝修出售,出售價格中包括床、沙發、櫥柜等家具價格,請問我公司在計算土地增值稅時,購買的這些家具能否計入開發成本算作加計20%扣除的基數?

 

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》的規定,轉讓床、沙發、櫥柜等家具不屬土地增值稅征收范圍,此部分家具的銷售價款應不計入土地增值稅計稅收入,同時房地產開發企業購買家具的費用也不應進入扣除項目,也不能作為加計20%扣除的基數。